业主私挖地下室居民心不安 物业:不在管理范围
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业主私挖地下室居民心不安 物业:不在管理范围
* 来源 :http://www.iamhusk.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-07-08 03:18
     施工现场新文化记者文直摄   我们这小区门口天天晚上有人挖地下室,说要挖1000多平方米,这样会不会有危险?5月20日有市民举报,长春市彩织街与世荣路交会处,中海莱茵东郡正门,原来售楼处有业主私挖地下室,也不知道是个人还是单位,施工人员很多,还有大型设备,真担心会发生危险!   举报:业主私挖地下室   举报的居民并没有透露自己的身份,他打热线电话称,中海莱茵东郡正门处,天天晚上有人挖土方,而且是封闭施工,整个工程已经持续快一个多月了,开始附近居民并不知道这里在干什么。因为整个工区内是封闭的,全用四五米高的围挡围着。听说是小区把房子租了出去,里面正在进行装修。居民讲,后来和施工人员聊天时听说是在挖地下室,而且要挖1000多平方米。   5月20日上午,新文化记者来到该小区,大多数居民并不了解情况,只知道东门处围挡里整栋楼正在装修。   居民:原来是小区售楼处   居民举报的这栋楼位于彩织街与世荣路交会处的丁字路口处,该栋楼从外观上看,并不是居民楼,但和小区的建筑风格统一,这里并不是居民楼,原来是小区的售楼处,多年前对外还出租,有KTV音乐餐厅,现在啥情况就不知道了。一位居民说,开春以来一直进行施工,多数在晚上进行,白天里面有动静,但不知啥情况。从外观看,该楼一共三层,位于小区东门入口处的北侧,外面是四五米高的围挡,中间有进出的铁皮门,且从内部上锁,从围挡内能听见里面有人和工具传出来的声音。   在进入小区之后,一位居民给新文化记者带路,来到了该栋楼的后侧,在该楼后侧有一扇门,但门里面锁着,无法进入。最后,记者辗转进入到楼内。   工人:不会影响别的居民楼   在楼里,记者看到一楼摆放着各种器材,包括角钢、钢筋,还有切割机,但一楼并没有工作人员,只有一名男子,该男子自称不是施工方。楼的前院,有十几名工人正在施工,还有一台大型机械正在运转。该楼西侧一楼楼板下方的土方已被掏空,支撑柱还有承重梁也裸露在外,目测一楼地表距施工现场落差达五米左右。一名施工男子对记者说:半个多月了,差不多十几名工人,全都是用钩机掏的,还会回填,地下室可能以后用做浴池。该男子说,他是受雇来干活的,而房产是个人的,而且离最近的居民楼有80米远,不会对居民楼造成影响。该男子称,地下室距一楼楼板有五米高,面积整个要掏空1000平方米左右,现在挖空差不多在400平方米左右。   物业:知道此事不在管理范围   昨天上午11点左右,记者来到了该小区的中海莱茵东郡物业管理处,一位工作人员表示,这处房子是业主个人的房产,并不在我们小区的管辖范围,也不在我们的服务范围之内,而且我们也不收取物业费,挖地下室的事我们知道,但我们要进去,也得提前打招呼,虽然不在我们管理范围,但毕竟在我们小区的门口。   该工作人员说:整栋楼1800多平方米,都归个人所有,物业无权处理。   业主:改建不是扩建还会回填   在记者采访出来后,遇到一位自称认识房主的李先生,他记下了记者的电话。昨天下午,一名自称是该楼业主的孙姓男子联系了记者,他说:我们挖地下室,准备经营婚纱影楼。孙先生在电话中称,该栋楼本身在北侧有地下室,是两米深的,这次施工也不是扩建,是改造工程,挖土是为了倒土,还会回填。另外,孙先生称,封闭施工是为维护施工安全,挖地下室是因为影楼得放置设备,举架要求高。   据长春净月高新区城市管理行政执法局一位负责人表示,当日下午去现场查看了,但执法人员没有进到楼里,不过,他们还将对此事进行调查。   律师:业主无权私自拓展空间   吉林吉翔律师事务所律师刘海波表示,《物权法》规定,建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。也就是说,土地的性质决定了土地上下空间的所有权属于国家和集体,换句话说,业主无权私自拓展空间。   新文化记者文直
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